+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны для продажи квартиры по довиренности


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Вопрос: Как переоформить квартиру в Украине, если владелец в России и не может приехать? Возможно ли такое переоформление без собственника? Ответ: При сложившихся обстоятельствах, переоформить квартиру без присутствия собственника можно только тогда, если он выдаст доверенность представителю с указанием надлежащих полномочий для осуществления сделки. Доверенность должна содержать положения о том, что представителя уполномочили распоряжаться квартирой на собственное усмотрение, а также указать необходимые полномочия третьего лица представителя : представление интересов во всех организациях и учреждения относительно сбора и подачи необходимых документов, подписание договоров, получение денежных средств и другое.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Продажа квартиры по доверенности

С помощью нотариальной доверенности на продажу квартиры гражданин предоставляет правомочия иному лицу провести сделку по реализации жилья. Это может происходить в силу некоторых обстоятельств, из-за невозможности самому произвести необходимые действия. Различные документы, которые по требованиям законодательства требуется удостоверять нотариально, могут быть подписаны по доверительной бумаге.

Для этого ее необходимо заверить у нотариуса. В данной статье мы рассмотрим, как оформить доверенность на продажу квартиры. Итак, доверенность на куплю продажу квартиры — документ, дающий правомочия третьему лицу на выполнение всех требуемых действий в интересах доверителя по соответствующей сделке.

Составить ее возможно в любой нотариальной конторе. В некоторых ситуациях военному, осужденному и др. На основе генеральной доверенности на продажу квартиры субъект, получивший ее, получает все полномочия собственника жилого помещения. Он может использовать финансовые средства, приобретенные от реализации жилплощади, неограниченно оформлять сделки и исполнять иные шаги от имени доверителя. Итак, генеральная доверенность — это не только право на продажу жилого помещения, но и полная передача всех правомочий.

В ситуации, если доверитель целиком доверяет субъекту, на которого составлена документация, он вправе предоставить ему возможность совершения операции. В данном случае все правомочия по реализации данной жилой площади переходят к собственнику документа.

Одно ограничение — о праве пользования деньгами говорится в отдельности. Доверенности на продажу квартиры с получением денег встречаются очень редко. За счет них представитель доверителя вправе получать средства от продажи жилой площади и распоряжаться ими. Но не каждый гражданин решится на подобные действия. Составляют такие доверенности должным образом только на людей, имеющих близкие родственные связи, которым субъект может без вопросов доверить большую сумму денег.

Зачастую данный документ требуется в ситуации, когда сам доверитель присутствовать при процедуре передачи денег не имеет возможности. К примеру, если он находится за рубежом, в ином населенном пункте, не может заключать подобные сделки с финансами по иным обстоятельствам. Доверенность на реализацию квартиры — специфическая в своем роде документация с некоторыми особенностями составления. Она оформляется на специальном бланке, который есть в нотариальной конторе любого типа.

Как составить доверенность на продажу квартиры? Чтобы ее оформить, требуется обратиться за помощью к юристу. Кроме того, нужен небольшой комплект документации. Процесс оформления реализации жилой площади по доверенности фактически не отличается от процедуры сделки, которая заключена лично хозяином жилья. Есть разница только в том, что в документации отмечается факт совершения сделки по доверительной бумаге.

Немаловажное требование при заполнении доверенности на реализацию жилого помещения — указать срок ее действия. Так, в случае, если вписывать его не стали по некоторому обстоятельству, по п. На сегодня не установлен предельный срок действия доверенности на продажу квартиры. Раньше он равнялся трем годам, но в году эту норму отменили. Теперь граждане обладают возможностью отмечать любые периоды действия этого документа.

Чтобы удостоверить доверенность на продажу квартиры, какие документы нужны? Для этого необходимо предоставить следующий комплект бумаг:. Нотариальный работник удостоверяет личность доверяющего лица и его дееспособность. Согласно ст. После удостоверения нотариус вносит сведения о выдаче доверительной бумаги в реестр и дает ей уникальный номер, там же указывается заплаченная за соответствующую услугу денежная сумма. Как правило, стоимость доверенности на продажу квартиры у нотариуса зависит от следующих обстоятельств, таких как тип документации, передаваемые правомочия.

После того, как вы узнали, сколько стоит доверенность на продажу квартиры, стоит отметить, что процедура оформления данной сделки обойдется приблизительно в тыс. Нотариальные услуги в виде консультирования, составления текста доверенности оплачивают по дополнительному прайсу. Образец доверенности на реализацию квартиры с правом приобретения средств поможет составить документацию правильно. Кроме того, требуется определиться с периодом действия соглашения и процессом распоряжения финансами после получения их представителем доверителя.

Образец можно скачать здесь. Таким образом, доверенность в нотариальной конторе заполняется на особом бланке и заверяется нотариусом, вследствие чего бумага приобретает юридическую силу. Чтобы ее получить, доверитель обращается в нотариальную контору с паспортом, а также документом, подтверждающим личность доверенного лица, и правоустанавливающей документацией о праве собственности на жилье.

Любая сделка с недвижимостью, которая заключается в присутствии доверенного лица, требует осторожности и внимательности. Если вы не знаете нюансы таких правовых действий, рекомендуем обратиться к профессионалам нашего сайта в области недвижимости и имущества. Детально узнать о конкретных стадиях этого процесса можно, записавшись на консультацию. Хочу купить квартиру, а хозяин находится на вахте.

Его риэлтор предлагает сделку по доверенности. Какие существуют риски, и на что стоит обратить внимание. Хотим продать квартиру, которая находится в другом городе, для этого планировали сделать доверенность на родителей квартира оформлена на двух детей, меня и сестру. Возник вопрос, у нотариуса должны присутствовать родители и дети, или достаточно Хочу написать доверенность на брата на продажу доли квартиры не посещая лично нотариуса. Такое возможно?

Нашла квартиру, но она продается через генеральную доверенность на имя брата хозяйки по факту неизвестно на самом деле он брат или нет. Хозяйка находится в другом городе и приехать не может. Добрый день! Как я могу отменить доверенность на продажу квартиры, выданную в другом городе, если у меня нет копии этой доверенности и я не помню у какого нотариуса я ее оформляла?

Здравствуйте, У меня такая ситуация. В Москве лежит престарелый отец моего мужа. Мы живём в Доугом городе и оплачиваем круглосуточную сиделку. У моего мужа есть завещание на эту квартиру, и он единственный сын. В квартире отец моего мужа живёт с У моего мужа есть завещание на квартиру отца. Квартира приватизирована и муж единственный сын. Отец пристарелый и не встаёт из кровати. Мы оплачиваем круглосуточно сиделку. Живем отдельно. Вчера узнали, что у дочери мужа от первого брака есть Год назад брат оформил доверенность на жену ,которая дает право ей совершать любые действия с квартирой.

Сам находится в другом городе сейчас. Он узнал ,что жена подала на развод. Имеет ли право жена без его ведома Добрый вечер! Заранее спасибо за Ваш ответ. Мама украинка, живет и работает в Воронеже.

Гражданство РФ пока не получила, тоесть документы украинские. В Украине есть квартира, которую мама хочет поручить продать своему сыну, оформив в России на Добрый день, требуется оформить доверенность на продажу квартиры за границей в Болгарии , у одного из собственников на данный момент нет на руках оригинала загранпаспорта действующий , но есть копия и оригинал российского паспорта, может ли Моя жена живёт в Лысково, я в Нижнем Новгороде.

У жены есть квартира в собственности в Н. Мы хотим её продать. Может ли жена оформить на меня доверенность, с правом подписи всех документов, что бы я мог оформить сделку продажи квартиры и Подскажите по составлению доверенности моему представителю по вступлению в наследство с последующей продажей жилья без права получения денег, так как я проживаю в Краснодаре, а наследуемое имущество находится в другом городе Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Недвижимость Доверенность на продажу квартиры Виды доверенности на продажу квартиры Как оформить С помощью нотариальной доверенности на продажу квартиры гражданин предоставляет правомочия иному лицу провести сделку по реализации жилья.

Виды доверенности на продажу квартиры К ним относится следующая документация: Разовая. Она дает совершить некоторое действие одноразово например, заключение договора продажи жилья. Составляется в ситуации, когда определенному лицу поручают совершение конкретных действий например, получение заработка, отправка бумаг в госорганы. Дает возможность выполнять разные действия, однако в ней возможны определенные ограничения.

Генеральная На основе генеральной доверенности на продажу квартиры субъект, получивший ее, получает все полномочия собственника жилого помещения. Оформляется только нотариусом на особом бланке. На право совершения сделки В ситуации, если доверитель целиком доверяет субъекту, на которого составлена документация, он вправе предоставить ему возможность совершения операции.

С правом получения денег Доверенности на продажу квартиры с получением денег встречаются очень редко. Как оформить? Рассмотрим пошаговую инструкцию: поиск требуемых бумаг и оформление документации; заключение сделки, и ее госрегистрация в Росреестре; получение денег от покупателя; передача жилого помещения по акту, и дальнейший переход квартиры к покупателю.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Приведу самый расспространенный перечень документов, необходимый для совершения купли-продажи

Саксаганского А. Суббота до Воспользуйтесь почтовой формой, чтобы задать вопрос нотариусу или посмотрите ответы на ранее заданные вопросы, возможно там уже есть ответ на ваш вопрос. Согласие от бывшей жены нужно обязательно получить, так как квартира приобреталась в период, когда они были супругами, а значит это их совместная собственность.

Справки от психиатра и нарколога в Росреестр не требуются. Но покупатель может их затребовать.

На просторах интернета и в средствах массовой информации неоднократно освещаются статьи и ролики о процедуре покупки квартиры, подводных камнях, тонкостях и нюансах нотариального удостоверения сделки. В данной статье предложим пошаговое руководство по покупке квартиры в г, которое поможет как покупателям и продавцам, которые впервые столкнулись с подобной операцией с недвижимостью, так и тем, кто уже ранее был стороной продавца или покупателя и имеет опыт участия в оформлении договора купли-продажи квартиры. Первым этапом является поиск объекта недвижимости для покупателя, и поиск потенциального покупателя для продавца. Продавец совершает фото фиксацию своей квартиры, и размещает объявления о продаже квартиры на различных специализированных ресурсах самостоятельно, или с привлечением специалистов по недвижимости. Покупатель находит самостоятельно или с помощью специалистов по недвижимости квартиру, которая подходит для покупки, происходит осмотр квартиры, где покупатель убеждается в соответствии заявленных фотографий действительности, покупатель обязательно должен проверить паспорт и налоговый код собственника если показывает доверенное лицо, доверенность от собственника или договор на оказание услуг об продаже , оригиналы документов на недвижимость.

Адвокат Молдова, Адвокат Кишинев - статьи

О том, что такое продажа квартиры по доверенности, и как защитить свои интересы, мы поговорили с экспертами:. Доверенность как документ представляет собой исчерпывающий перечень полномочий действий , которые поверенный может произвести за доверителя. Согласно статье ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверитель может передать практически любые полномочия своему поверенному. Ограничения по полномочиям могут сказываться только на форме доверенности нотариальная или простая письменная , а также нельзя доверить действия, непосредственно, связанные с личностью, например, невозможно по доверенности расписаться в паспорте гражданина РФ при его получении. При совершении сделки с недвижимостью закон ограничивает доверителей в форме, это обязательно должна быть нотариально заверенная доверенность, содержащая четкий перечень действий, которые поверенный вправе производить.

Как продать квартиру по доверенности

Кадастровый паспорт на недвижимость. Что касается квартир, достаточно первой страницы паспорта как ранее учтенное , для сделки с частными домовладениями и землей нужен полный кадастровый паспорт состоящий из двух страниц. Если покупатель состоит в браке: Нотариально заверенное согласие супруги супруга на приобретение недвижимости. Для этого необходимо предоставить:. Если в доверенности не указаны паспортные данные доверителя, то еще потребуются и документы, удостоверяющие личность доверителя.

Часто возникают жизненные ситуации, при которых хозяин жилья не может принять непосредственное участие в процедуре продажи собственности. В этом случае у него появляется возможность совершить сделку с помощью лица, на которого он составляет доверенность.

Если вы хотите продавать свою квартиру — лучше заранее позаботиться о наличии необходимых документов. Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине, предлагаем разобраться далее. Информация актуальна на год.

Продажа квартиры: собираем документы

Адвокаты и нотариусы. Марина Адамова Доверенность решает многие проблемы для тех, у кого недостаточно времени или знаний, чтобы совершить сделку.

Покупка недвижимости — вопрос серьёзный, и очень нежелательно что-нибудь напутать при его составлении. Поэтому именно вам необходимо разобраться во всех документах, требующихся для сделки: это в ваших интересах. Недвижимость мы покупаем на первичном или вторичном рынке. Согласно закону ФЗ срок регистрации договора в Росреестре — 18 календарных дней. При покупке квадратных метров в сданном доме — процедура та же, что и при оформлении квартиры на вторичке. Если же вы участвуете в долевом строительстве, то сначала регистрируется договор долевого участия, затем, после ввода здания в эксплуатацию, оформляется право собственности.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019 году?

Описание страницы: документы, необходимые для оформления доверенности на продажу квартиры жилсервис плюс от профессионалов для людей. Добрый день! Нотариус оформит доверенность. Нужен документ, который подтвердит, что эта квартира принадлежит Вам. Выписка из реестра это фиксирует.

Например, доверенность на супруга ли у доверенного лица право на продажу.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Путь в командировку за счет сервиса Бла Бла Кар. Как низко должна опуститься североамериканская валюта, чтобы ты её взял?

Главное за сегодня

Этот материал доступен в украинской версии. Процесс продажи пройдет быстро и легко, если заранее озаботиться подготовкой необходимых бумаг. Обычно в этом вопросе помогает риелтор — благодаря опыту, он досконально знает все подводные камни процесса.

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году?

Сделка по продаже жилой квартиры требует максимально ответственного подхода не только от покупателя, но и от продавца. Это и моральный, и материальный аспект, поскольку придётся столкнуться с разными людьми и быть готовым к любым вопросам, связанным с жильём и его юридической чистотой. В первую очередь следует определиться с тем, какие документы должен предоставить продавец квартиры покупателю. Это один из самых важных этапов для продажи недвижимости, от которого зависят и её сроки, и проблемы, с которыми можно столкнуться.

Вопрос: Добрый день, я столкнулся с необходимостью продать одну из квартир, находящихся в моей собственности.

Время в Молдове. Monitored by eVuln. Приобретение квартиры — ответственный шаг для Покупателя, к которому необходимо подходить со всей степенью ответственности, так как эйфория прекрасного и долгожданного получения жилья может очень быстро закончиться, если выяснится, что квартира находится в степени риска, и ее можно будет лишиться. И не только потому, что объект недвижимости продается мошенниками, но и потому, что есть предпосылки для прекращения права собственности Продавца недвижимости и, соответственно, прекращение права собственности вас — как покупателя. При этом стоит отметить, что институт добросовестного приобретателя, как уверяют почти все риэлторы, в нашем государстве, действует не в интересах Покупателя, а в интересах предыдущих собственников.

Оформление купли-продажи квартиры: перечень документов, стоимость

Здравствуйте, нужно продать долю в квартире, мы живем в другом городе. Моя дочь , которая продаёт долю в квартире, поменяла фамилию в связи с замужеством документы о браке заверенные у нотариуса имеются. Мой брат, который покупает долю в квартире Добрый день! Возникла такая ситуация: Мы всей семьей продаём квартиру, у меня есть в ней доля которая была подарена мне отцом договор дарения буквально пару месяцев назад. Сейчас я нахожусь заграницей, и мы нашли покупателя на эту квартиру.

Какие документы нужны для продажи квартиры 2019 Украина

Перед продажей квартиры ее собственнику необходимо обратиться в Центр по недвижимости г. Алматы ул. Толе би, , угол ул. Байзакова либо в Центр обслуживания населения по месту регистрации с заявлением на получение справки о технической характеристике квартиры и отсутствии обременений.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Святослав

    Ваша фраза очень хороша