+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Входят ли домофоны на подъездных дверях в общедомовые хозяйства


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Домофоны в многоквартирных домах и коттеджах устанавливают, чтобы обезопасить себя от нежелательных гостей. Данное устройство позволяет защитить имущество от краж. Лиц, не проживающих в подъезде и не имеющих ключей, система контроля не пропускает. В настоящее время на рынке присутствует множество компаний, занимающихся монтажом домофонов в подъездах многоквартирных домов. Перед тем как устанавливать систему контроля подобного уровня, жильцам необходимо решить, какая именно будет для них предпочтительнее. Домофоны прочно вошли в жизнь людей, став для них необходимыми.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если подъездная дверь медленно закрывается или хлопает

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Входная дверь в подъезд: требования, установка, рекомендации

Сумма не так велика - примерно от 38 до 50 руб с квартиры. При этом почти во всех домах жители несколько лет назад скидывались и покупали себе эти самые домофоны и оплачивали их установку, то есть домофоны и их сети во многих домах входят в состав общего имущества.

Приходилось ли кому-нибудь разбираться с этим платежом? Например, считал ли кто-нибудь размер суммы и откуда эта сумма складывается, из каких расходов, выгодно ли оплачивать Вам это обслуживание или в случае поломки дешевле купить новый домофон с гарантией и разово оплатить его подключение? Вот в нашем доме 2 подъезда по 64 квартиры и стоит соответственно 2 домофона. То есть за год жители дома выложат весьма кругленькую сумму - рубля за "обслуживание" домофона , и это при том, что сам домофон новенький стоит значительно дешевле, куда дешевле вызвать мастера и купить и поставить новый домофон, на гарантии!

Значит, если говорить о том, что это так потому что нужно обслуживать больше квартир, то возникает вопрос - что входит в это обслуживание, входит ли ремонт и программирование по заказу жителей. И нужно ли это обслуживание реально, и выполняет ли обслуживание получатель денег. Несколько лет назад, когда в нашем доме меняли двери на металлические с домофоном, я собрал подписи ВСЕХ соседей по подъезду об отказе от оплаты этой услуги.

Соседние подъезды оплатили установку и последующее обслуживание металлической двери и домофона. Мы - не внесли ни копейки на установку и не оплачивали обслуживание в течение ряда лет. Затем, власть в районе поменялась и нам эту строку включили в ЕПД, как и всем. Соседям самостоятельно лень собрать подписи!!! Им проще платить!!! На сегодня - 38 рублей с квартиры за домофон, который только мешается. В подъезде мастерские ДЭЗ, пункт охраны порядка, детский клуб, совет ветеранов и т.

Код знает вся округа. Замена кода бесполезна. Дверь всё время нараспашку. Подъезд - проходной двор. Бомжи ночуют. Но когда идёшь с сумками, приходится возится с этим бесполезным домофоном и тяжеленной дверью.

Да ещё и платить за это Видимо снова придётся самому и письмо писать и подписи собирать! Подготовил запрос в ГУ ИС. В нашем доме ул. Прошу Вас разъяснить жителям дома следующие вопросы: 1. Кто оказывает данную услугу и является получателем денег по данной услуге наименование юр. На основании какого Договора данная услуга оказывается жителям дома необходима копия договора на обслуживание домофона , поскольку жители не знают условий договора, что именно входит в данное обслуживание, за которое они ежемесячно должны платить деньги по выставленному Вами ЕПД, но хотят с данным договором и его условиями ознакомиться.

Нормальный такой запрос. Не ответят или пришлют отписку не оплачивать ЕПД. Других вариантов борьбы с этой конторой под названием ГУИС не вижу. Сегодня Сроки прошли, ответ не получен. Кроме того, оказывается, отдельные жители нашего подъезда оплачивают услугу Домофон и по отдельным книжкам кому-то ещё, какой-то еще фирме, бросившей когда то давно, пару-тройку лет назад, в почтовые ящики свои квитанции по оплате домофона, при этом сами жители не знают кому платят, и на основании какого Договора А половина жителей вообще не платит.

Вот так отсутствие четкого Договора с собственниками приводит к различного рода мошенничествам и махинациям, и позволяет включать в ЕПД жителям все что кому захочется без законных договорных отношений с собственниками. Куда теперь? Заявление в Перовскую Прокуратуру? С требованием возврата денег, выплаченных по ЕПД жителями за год? И о взимании денег неизвестно кем и на неизвестном основании, без решения общего собрания собственников по данной услуге, без договора?

У меня кодовый замок, с января плачу 42 руб. В прошлом году платила 38 руб. Вопрос к тем, у кого подъезд оборудован домофоном, какая сумма стоит у вас в ЕПД? Извините, если это вопрос здесь уже задавался. Какая бы сумма ни стояла, ни в коем случае нельзя умножать её на количество квартир в подъезде. Возможны неадекватные реакции.

Ведь если помножить эти 42 руб. Всего руб. Ключики по Трубки от 94 до руб. Keyman , который также часто ставится в наши дома стоит ещё дешевле и заметьте это с полуторагодовой гарантией. А сколько Ваш подъезд в течении полутора лет гарантийного срока платит за "обслуживание"?

Сколько новых замков можно купить за эти деньги? Почему они валят с больной головы на здоровую? Согласно подписанному c "УК Юни-Дом" Договору управления, данную услугу УК Юни-Дом не оказывает , для этого, согласно заключенного Договора управления, требуется отдельное Решение общего собрания собственников. В договоре с УК Юни-Дом написано: 3. Управляющая организация обязана: 3.

Предоставлять иные услуги радиовещания, телевидения, видеонаблюдения, обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда и т. Возникло фантастическое предположение. Существует фирма Х Как Вам такое фантастическое предположение? И истина лежит рядом с чудной где ставить ударение? Вспомните реакцию начальницы. Была у меня история с домофоном, когда дом только передавали жильцам в году, может уже рассказывал. Увидел в ЕПД строку запирающее устройство Не помню по каким причинам может справка какая была нужна или хотел чтобы поскореее по ставке за единственное жилье стали брать мне пришлось оплатить за пару месяцев, а уж потом идти разбираться.

В постановлении действительно фигурирует данная сумма, на что я ей говорю:" Так это установлены среднерыночные цены, с целью выплаты компенсаций льготникам. Эта бумага не про "взять", а про "дать"". Я пару раз напоминал про "должок" в письменном виде, но получал отписки вроде "принесите справку, что услуга Вам не предоставлена".

Ну не судиться же из-за копеек. Это все к чему? Отсутствие договора на обслуживание чего либо, как и отсутствие факта перечисления денег кому либо, не останавливает от взимания денег с нас. VSV написал: Отсутствие договора на обслуживание чего либо, как и отсутствие факта перечисления денег кому либо, не останавливает от взимания денег с нас. Я писал в УО немного по другому вопросу покупка новых ключей при замене замка.

Вот что ответили:. Просмотр фотографий, доступен только для зарегистрированных пользователей! Ага, спасибо. Значит схема вырисовывается следующая. УК-ДЕЗ в интересах жителей домов, и в полной и в глубокой тайне от них, заключает с кем УК-ДЕЗ захочет договор на услуги по обслуживанию кодовых замков на условиях, известных им одним.

То есть две коммерческие фирмы заключили между собой некий договор. Ну заключили себе и заключили, однако деньги они почему-то решили брать с третьей стороны, не участвующей в их договоре - с конкретного жителя.

Интересно, кто еще участвует в этом договоре? В стороне от всего этого остаются только жители домов потребители услуги , которые видят что у них в ЕПД есть строчка за оказываемую услугу "запирающее устройство", но на основании чего она появилась не знают и не были проинформированы должным образом, условий Договора на услугу "запирающее устройство" они не читали, этот договор не заключали, кто её оказывает им неизвестно, с ценами на услуги и услугами по обслуживанию домофона не знакомы.

Очень интересно. Значит тут, насколько я понимаю, действует "Закон о защите прав потребителей", статьи 8 - 13 в части требования проинформировать потребителя об оказываемых услугах должным образом, а при отказе в этом - статья 16 "Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя".

Я уж не говорю про необходимость заключить договор с потребителем услуги - жителем Да собственно и вся эта ситуация прямо попадает под действие статьи 16 "Закона о защите прав потребителей", причем практически всех трех пунктов указанной статьи Закона. Угу, верно подмечено! На что ссылаются.

Состав работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием зданий и прилегающих территорий, выполняемых по заявкам населения и подлежащих оплате за счет собственных средств проживающих: Наименование работ, выполняемых за счет собственных средств проживающих: 1.

Окраска побелка потолков жилых и подсобных помещений квартир. Окраска или оклейка стен обоями. Окраска подоконников, пола, дверей и подсобных помещений. Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопроводов, водопровода и канализации.

Замена санитарно-технического оборудования унитазов, ванн, раковин, умывальников, газовых и электрических плит, водогрейных колонок и др. Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды. Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза и бачка "Компакт", фаянсового умывальника, смесителя типа "Елочка" и ванно-душевого, водоразборного крана. Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла. Смена сиденья к унитазу.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Домофон на подъезд

Темиржанова Юлия: Мы занимаемся техническим обслуживанием лифтов, установленных в жилых комплексах города. За наши услуги пользователи лифтом оплачивают поездки как по карточной системе, так и по абонентской плате с квартиры. Дома, где жители выбрали абонентскую оплату за лифт, начисление производится, согласно полученного с КСК или Управляющей компании списка, через единый платежный документ Астана - ЕРЦ. Но некоторые жители часто обращаются к нам с вопросом, почему им выставляют счета, так как они проживают на первом и втором этаже и не пользуются лифтом. Жильцы категорически отказываются оплачивать наши услуги и накапливают долги.

В подъезде установили новый домофон, выдали 1 бесплатный ключ на квартиру, за остальные сказали платить. В квартире прописано два человека. Сегодня я не смогла попасть в подъезд, поскольку платный ключ не было возможности забрать.

Просмотр полной версии : Контроль доступа в подъезде домофон. Частная фирма "Ч" установила в подъезде систему контроля доступа входа доступ с использованием електронного ключа. Частная фирма "Ч" требует оплату не заключая договор. Электронный ключ не дали. Код не говорят.

Кто должен платить за домофон и законна ли плата

Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М. Левенец Л. В обоснование иска ссылается на то, что в ДД. По условиям договора управления многоквартирным домом ответчик взял на себя обязательства осуществлять управление общим имуществом дома, выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, обеспечивать сохранность имущества, не допускать порчу имущества и его повреждение. В перечень услуг, оказываемых ответчиком, входят услуги направленные на поддержание эксплуатационных показателей, устранение повреждений и неисправностей общего имущества, в том числе ремонт и изготовление подъездных дверей и замена электроустановочных изделий. ФИО5 без проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, без согласования с управляющей организацией, самовольно была произведена замена входной двери подъезда и установка на входную дверь нового автоматически запирающего устройства, которое самовольно присоединено к общедомовым электрическим сетям, оснащено камерой видеонаблюдения. Истец указывает, что ответчиком — управляющей организацией было допущено уничтожение общего имущества многоквартирного дома — ранее стоявшего запирающего устройства входной двери подъезда, с последующей заменой его на имущество ФИО5 Мер для устранения данных недостатков ответчиком не принято. Истец Левенец Л. Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, не находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Судом установлено, что Левенец Л.

Коломенский городской суд Решение Гражданское дело 2-478/2017 ~ М-70/2017

Входная дверь в подъезд может стать яблоком раздора между жильцами дома и управляющей компанией. Причина тому — незнание ее имущественной принадлежности и стороны, ответственной за ее обслуживание. Относится ли она к общедомовому имуществу или нет. В начале статьи важно напомнить, что двери металлические входные для подъезда являются общим имуществом только тогда, когда собранием жильцов, на основании статьи 45 Жилищного кодекса РФ, была достигнута соответствующая договоренность.

Культура и искусство. Социальная поддержка.

Домофоны прочно вошли в жизнь людей, став для них необходимыми. Они могут заменить сторожа, консьержа, а в некоторых случаях даже стационарный телефон. Тем не менее на сегодняшний день не разработан свод правил, которые бы регулировали порядок оказания подобных услуг.

О чем молчат домофоны (ВИДЕО)

Сумма не так велика - примерно от 38 до 50 руб с квартиры. При этом почти во всех домах жители несколько лет назад скидывались и покупали себе эти самые домофоны и оплачивали их установку, то есть домофоны и их сети во многих домах входят в состав общего имущества. Приходилось ли кому-нибудь разбираться с этим платежом?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как открыть домофон без ключа? Взлом домофона.

Клуб экспертов ЖКХ и недвижимости. Приведу указанное выше письмо Минрегионразвития, но есть у меня и второе их более развёрнутое письмо на 2 страницы о незаконности брать повторно за часть ОИ МКД в виде домофона, но тут и так длинный ответ у меня получается: Письмо Министерства регионального развития РФ от 23 августа г. Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения квартиры , полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и в подпункте "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации для решения вопроса об установлении домофона даже в одном подъезде необходимо уведомить всех собственников многоквартирного дома и получить их согласие путем проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. Управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией.

Коломенский городской суд Решение Гражданское дело 2-478/2017 ~ М-70/2017

Домофон — это общее имущество дома? Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ услуг , а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. Следовательно, если нам услуга не нужна, то мы не обязаны ее оплачивать. Ответ от Белый Ветер[гуру]Если даже и является — то плату за обслуживание общедомового имущества вы платите Управляющей компании. А уже домофонная служба производит обслуживание домофона за счёт тех платежей которые ежемесячно вам начисляются.

Что входит в обязанности КСК? Но лифтовое хозяйство - это часть общедомового имущества и не находится на и замену всех электропроводок подъезда, установку домофонной двери и т.д. .. Домофоны электроэнергия на функционирование подъездной домофонной системы.

Кто должен платить за обслуживание домофона? С таким вопросом обратилась в Министерство регионального развития РФ группа любознательных товарищей из Подмосковья. И получила однозначный ответ.

можно ли в счет коммунальных услуг поставить дверь в подьезде

Причина тому — незнание ее имущественной принадлежности и стороны, ответственной за ее обслуживание. Относится ли она к общедомовому имуществу или нет. Там же должен быть определен источник финансирования работ по монтажу приобретаемой двери.

Входят ли домофоны на подъездных дверях в общедомовые хозяйства

Домофоны уже давно стали для нас обыденностью. Современный человек всегда старается обезопасить свое жилище, и домофон — одно из устройств, которое помогает ему в этом. В нашем городе сейчас уже редко можно встретить подъездную дверь без установленного на ней домофона. Однако обычно мы как потребители не так много знаем об этих приборах, их функциях и о тех, кто устанавливает домофоны.

Активные темы Темы без ответов. Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться.

Обслуживание, ремонт восстановлене подъездного и Беспроводные домофоны, купить сенсорные видеодомофоны Обслуживание домофонов входит в статью. Ключ, в какой мере бы дьявол ни был надежным, вобрать в себя куда как легче. Ключ могут выдернуть изо кармана, его дозволительно утерять, отрезать туточки но около вашей двери. Код а ваш брат потеряете, только что имея склеротическую мнемозина, надыбить а шифр безвыгодный получится. Это означает, в чем дело?

Коммунальные и надзорные службы смотрели на это сквозь пальцы. Как благоустроить двор за счет государства А вот услуги компаний по согласованию, скорее всего, будут от 20 Р только. Если дверь просто отсутствует, тогда можно в УК написать заявление на установку двери, и если УК не поменяет, скинуться подъездом и далее взыскать с УК. А вот если хотите домофон поставить и новую дверь соответственно, или просто новую дверь, при наличии старой, то тут уж за свой счёт. Сама дверь то в подъезд есть? Вот этот момент ключевой. Добрый день.

Понятие общего имущества многоквартирного дома содержится в статье 36 Жилищного кодекса РФ и в пунктах Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме:. Статья Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Нона

    Что у нас хорошо организовано, так это преступность. Невинность – это состояние, несовместимое с чувством глубокого удовлетворения. Есть ли жизнь на Марсе, нет ли жизни на Марсе, зато там есть толстый-толстый слой шоколада Я понимаю: жить с одной женщиной, но с одной и той же ?!… “Другие не лучше” – надпись на зеркале. Лом костей не парит! Любовь как костер, палку не кинешь потухнет.